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Diagnostic mérule : obligatoire avant la vente d’un bien situé dans une zone à risques

Qu’est-ce que la mérule ?

Parasite particulièrement difficile à détecter dans un bâtiment parce qu’il évolue souvent caché, la mérule dite "pleureuse", cible du diagnostic mérule, est un champignon lignivore des plus dangereux au sein d’une construction comportant des boiseries comme une charpente en bois et ce, du point de vue structurel comme sanitaire.

En effet, la mérule, qui se forme et se loge au sein des parties humides, mal aérées comme mal éclairées d’un bâtiment et qui se propage rapidement dans les bois intérieurs, fragilise considérablement la solidité d’un bien et peut provoquerdans le même temps des maladies graves du système respiratoire.

Dans quels cas déclencher un diagnostic mérule ?

Obligatoire depuis la loi Alur lorsqu’un bien immobilier à vendre est situé dans une zone à risque mérule délimitée par arrêté préfectoral ou à défaut, volontaire en cas de suspicion, avant une vente ou indépendamment de toute transaction, le diagnostic mérule permet d’identifier et de localiser précisément ce parasite dévastateur.

En cas de besoin, vous pouvez sans hésiter faire appel à NCDiag pour la réalisation du diagnostic mérule, un professionnel qui connait parfaitement cet agent dégradateur de bois et qui est capable de le détecter très rapidement.

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